Rental Accommodation
Чому це важливо?
Знайти комфортне місце для життя — це ваше перше велике завдання в новій країні. Український ринок оренди має свої специфічні правила, фінансові традиції та унікальну лексику. Якщо ви розумієте ці правила, ви знайдете чудове житло. Ви зможете зекономити гроші та уникнути проблем. Цей модуль дасть вам усі необхідні інструменти для впевненого спілкування.
Вступ
Український ринок оренди
Every country has its own housing system. In Ukraine, this system is quite dynamic and active. According to official topics, we look in detail at renting an apartment (винаймання квартири). An apartment is the absolute standard for city living. Most Ukrainians in Kyiv, Lviv, or other cities live exactly in large multi-apartment buildings. Therefore, the apartment market is very large and diverse.
Another popular option is a private house (приватний будинок). This is a separate building that has its own territory, garden, or yard. Renting a house is less popular in the city center. But it is a great option if you want to live in the suburbs or in a village. Houses are often chosen by large families or people with pets.
Процес пошуку зазвичай починається в інтернеті. Існують спеціальні великі сайти та зручні мобільні додатки для пошуку нерухомості. Там ви можете знайти тисячі різних пропозицій щодня. Ринок працює дуже швидко. Дуже гарні варіанти квартир знаходять нових мешканців за кілька годин. Тому вам потрібно розуміти місцеву термінологію. Це допоможе вам читати оголошення швидко. Ви зможете одразу реагувати на гарні пропозиції.
Без посередників
В Україні існує дуже важлива культурна та фінансова особливість ринку. Багато людей активно намагаються знайти житло без посередників. Хто такий посередник? Це рієлтор або агент з нерухомості. Чому українці часто уникають агентів? Головна причина — це додаткові витрати.
Комісія рієлтора в Україні традиційно дуже висока. Зазвичай вона становить 50% або навіть 100% від суми оренди за один місяць. І найголовніше: цю величезну комісію майже завжди платить саме клієнт-орендар, а не власник квартири. Тому фраза «без посередників» — це найпопулярніший і найважливіший фільтр на всіх сайтах з пошуку житла.
Люди хочуть спілкуватися прямо. Вони шукають оголошення, де написано: «Здаю житло від власника». Звісно, послуги рієлтора бувають корисними. Агент може допомогти, якщо ви погано знаєте місто. Він також корисний, якщо у вас немає часу на пошуки. Але якщо ви хочете зберегти свої гроші, краще шукати житло самостійно. Це абсолютно нормальна, легальна і дуже поширена практика в Україні.
Український ринок оренди не любить чекати. Якщо ви бачите гарну квартиру «від власника», ви маєте дзвонити одразу. Не пишіть довгі повідомлення. Не чекайте до наступного дня. Телефонуйте, запитуйте і домовляйтеся про зустріч на сьогодні. Швидкість — це ваш головний інструмент.
Депозит і застава
Фінансові правила оренди в Україні є досить строгими та чіткими. Існує одна стандартна практика оплати, яку ви повинні знати. Коли ви нарешті підписуєте документи, ви повинні заплатити велику суму. Це називають правило «перший і останній місяць». Але що це означає насправді?
По-перше, ви платите за свій перший місяць проживання наперед. По-друге, ви обов'язково залишаєте гарантійну суму. Ця сума називається депозит або застава. Це слова-синоніми. Зазвичай розмір цієї застави точно дорівнює ціні за один місяць оренди квартири.
Цей страховий депозит виконує важливу функцію. Він захищає власника квартири від фінансових ризиків. Він покриває можливі проблеми в майбутньому. Наприклад, якщо ви випадково зламаєте меблі, пошкодите побутову техніку або залишите борги. Якщо ж усе добре і квартира в порядку, власник повинен повернути депозит. Це відбувається в останній день, коли ви виїжджаєте з квартири і віддаєте ключі. Оплата цих сум в Україні досі часто відбувається готівкою. Але сьогодні банківські перекази на картку стають усе більш популярними. Завжди обговорюйте спосіб оплати заздалегідь.
Презентація лексики
Здавати чи знімати?
Let's start with the most important rule. This is the most common problem and mistake among foreigners learning Ukrainian. In English, the universal verb "to rent" means two completely different actions. In Ukrainian, the situation is different. We have two completely different verbs for these actions: здавати and знімати (or орендувати). You absolutely cannot confuse them. If you say the wrong word, you will change the entire meaning of your sentence.
The verb здавати means giving housing to another person. This action is done exclusively by the owner of the apartment. They give the keys and receive money for it. The verb знімати means taking housing for yourself. This action is done by the client or tenant. They take the keys and pay money for their stay.
Давайте подивимося на таблицю для чіткого розуміння:
| Хто виконує дію? | Дієслово | Приклад у контексті |
|---|---|---|
| Власник | здавати | Я маю дві квартири в центрі. Я хочу здати одну квартиру іноземним студентам. |
| Орендар | знімати / орендувати | Я зараз шукаю нове житло. Я хочу зняти невелику квартиру біля станції метро. |
Ось кілька додаткових прикладів для практики:
- Ми вирішили зняти кімнату, тому що це дешевше.
- Вона планує здавати свій старий будинок влітку.
- Де можна безпечно орендувати житло на один місяць?
- Вони успішно здали квартиру молодій парі.
Уявіть ситуацію: ви телефонуєте власнику. Ніколи не кажіть йому: «Доброго дня, я хочу здати вашу квартиру». Це звучить дуже дивно! Це означає, що ви хочете стати новим власником і заробляти його гроші. Правильно казати так: «Доброго дня, я хочу зняти вашу квартиру». Або використовуйте зручний синонім: «Я хочу орендувати вашу квартиру».
Типи житла
Коли ви плануєте зняти житло, ви повинні чітко знати типи приміщень. Англійське слово "apartment" може означати дуже різні речі. В Україні існує своя чітка і зрозуміла класифікація житла. Вона визначає ваш комфорт і бюджет.
Перший, найменший тип — це просто кімната. Ви можете зняти кімнату у великій квартирі. У такій квартирі вже живуть інші люди або самі власники. Ви маєте свою приватну кімнату. Але ви спільно ділите кухню, коридор та ванну кімнату з іншими. Це дуже економний і дешевий варіант. Він ідеальний для молодих студентів.
Другий, найпопулярніший тип — це однокімнатна квартира (a 1-room apartment). Увага: це НЕ студія! Для людей із західних країн це часто неочікувано. Класична українська однокімнатна квартира має одну простору окрему спальню. А також вона має повністю окрему кухню. Між спальнею та кухнею є капітальна стіна та двері. Також у квартирі є коридор і ванна кімната.
Третій тип — це сучасна квартира-студія. Вона має одну велику загальну кімнату. Ця кімната об'єднана разом із кухнею без стін. Цей формат стає популярним у нових будинках.
Четвертий тип — це класична двокімнатна квартира. Вона має вже дві окремі житлові кімнати (наприклад, вітальню і спальню) та, звичайно, окрему кухню. Ваш вибір завжди залежить від вашого особистого бюджету та ваших щоденних потреб.
Власник і орендар
Now let's study the main words for the people and processes in this area. We have two main parties to every contract. Without them, the process is impossible.
The first important party is the власник or власниця. This is the person who officially owns the apartment and the documents for it. Online ads often have a special bright mark: «Здаю квартиру. Я власник». This is a great signal for you. It means there are no agents and no commission. You will be calling the owner (дзвонити власникові) directly on their phone.
The second party is the орендар. This is the person actively looking for housing for themselves. The tenant checks the apartment, signs legal documents, and pays money every month.
Слово оренда — це ключове слово. Це може бути сам процес проживання або сума грошей, яку ви платите.
Ось кілька практичних прикладів цих слів у реальному контексті:
- На жаль, це дуже дорога оренда. Ми маємо швидко знайти щось значно дешевше.
- Я нарешті знайшов гарний варіант від власника. Я збережу багато своїх грошей.
- Офіційна вартість оренди сильно зросла цього року. Ринок постійно змінюється.
- Ми хочемо підписати новий договір на довгострокову оренду. Ми плануємо жити тут мінімум один рік.
- Подобова оренда нам зараз не підходить. Це формат для туристів на вихідні.
Контекстне читання: Оголошення
Читаємо оголошення
Щоб знайти квартиру, ви повинні вміти правильно читати інформацію в інтернеті. Українські оголошення часто дуже короткі. Вони використовують специфічну лексику. Кожне оголошення зазвичай починається з головного слова: здається.
Давайте розглянемо три реалістичні приклади коротких оголошень:
Оголошення 1:
Здається однокімнатна квартира біля парку. Від власника! Довгострокова оренда для пари без тварин. Нові меблі, євроремонт. Ціна: 10 000 грн.
Оголошення 2:
Здам кімнату студенту. Подільський район. Подобова оренда не цікавить! Тільки довгостроково. Стан хороший, радянський. Ціна: 4 000 грн + світло.
Оголошення 3:
Двокімнатна квартира від рієлтора. Послуги посередника - 50%. Квартира без меблів, але є нова кухня. Для великої родини. Телефонуйте!
Як ви бачите, деталі дуже важливі. Власники часто пишуть, кого саме вони шукають (наприклад, "для пари", "студенту"). Вони також чітко вказують формат. Довгострокова оренда означає, що власник шукає стабільних людей на довгий час. А подобова оренда означає здачу квартири туристам. Це популярний варіант на один або два дні. Розуміння цих фраз допоможе вам не витрачати час на невідповідні варіанти.
Євроремонт та радянський стан
Коли ви читаєте оголошення, ви часто бачите описи інтер'єру. В Україні є два дуже популярні культурні маркери якості квартири. Вони прямо впливають на ціну оренди. Це не просто слова, це описи цілої епохи.
Перший маркер — це євроремонт. Цей термін з'явився у дев'яностих роках. Тоді люди почали робити сучасні ремонти за західними стандартами. Сьогодні це просто означає хороший, сучасний стан квартири. Що таке євроремонт на практиці? Це нові пластикові вікна, сучасна плитка у ванній, ламінат на підлозі. Це також нові шпалери та сучасні двері. Квартира з євроремонтом завжди коштує значно дорожче. Вона виглядає свіжою та чистою.
Другий маркер — це радянський стан або просто "радянський ремонт". Це означає, що квартиру не ремонтували дуже довго, можливо, ще із часів Радянського Союзу. Там можуть бути старі дерев'яні вікна, старі килими на стінах або підлозі, старі меблі. Це абсолютно нормальна реальність для старого житлового фонду. Головна перевага такої квартири — це низька ціна. Це може бути дуже економний варіант. Вибір між цими двома станами залежить тільки від ваших фінансів.
Слово «євроремонт» є унікальним культурним феноменом пострадянського простору. У Європі ніхто не робить "євроремонт", люди просто роблять "ремонт". Але в Україні це слово стало символом комфорту та переходу до нових стандартів життя.
Важливі деталі
Українські оголошення мають багато технічних деталей. Власники часто використовують спеціальні скорочення, щоб текст був коротшим. Ви повинні розуміти ці скорочення.
Ось найважливіші параметри, які вам потрібні:
- Поверх. В оголошенні пишуть скорочено: «пов.». Наприклад, «5/9 пов.» означає п'ятий поверх у дев'ятиповерховому будинку. Це важливо знати, якщо в будинку немає ліфта.
- Площа. Вона вимірюється у квадратних метрах. В оголошенні пишуть: «кв.м.». Наприклад, «Площа 45 кв.м.».
- Меблі. Оголошення завжди вказує: квартира з меблями або без меблів. Квартири з меблями є абсолютним стандартом в Україні. Зняти порожню квартиру досить важко.
- Техніка. Це дуже важливий пункт. Власники пишуть: «Є вся побутова техніка». Це означає, що там є холодильник, пральна машина, плита та мікрохвильова піч.
Ось як можна запитати про ці деталі:
- Скажіть, будь ласка, на якому поверсі ця квартира?
- Це квартира з меблями чи без меблів?
- Яка загальна площа цієї кімнати?
- У квартирі є сучасна побутова техніка?
Діалог: Огляд квартири
Домовляємося про зустріч
Ви знайшли ідеальне оголошення в інтернеті. Наступний крок дуже відповідальний. Вам потрібно дзвонити власникові. Як ми вже говорили, краще дзвонити, а не писати повідомлення. Власники квартир віддають перевагу живому спілкуванню. Під час короткої телефонної розмови ви маєте перевірити актуальність і домовитися про зустріч.
Головна фраза для цього етапу: «Коли можна подивитися?». Вона означає: "When can I see the apartment?".
Давайте розглянемо типовий міні-діалог по телефону:
Орендар: Доброго дня! Я телефоную щодо вашого оголошення. Ви ще здаєте однокімнатну квартиру на вулиці Шевченка? Власник: Доброго дня! Так, квартира ще здається. Орендар: Чудово. Я хочу зняти її на довгий термін. Коли можна подивитися квартиру? Власник: Ви можете приїхати сьогодні ввечері, о сьомій годині. Вам зручно? Орендар: Так, сьома година мені ідеально підходить. Буду у вас. До зустрічі! Власник: До зустрічі, чекаю на вас!
Цей діалог короткий і ввічливий. Ви підтвердили актуальність і зафіксували час. Ніколи не обговорюйте ціну або фінальні умови по телефону. Це роблять тільки після огляду.
На огляді
Ось ви приїхали на адресу. Цей процес називається огляд квартири. Це ваш шанс перевірити все: стан стін, роботу техніки, меблі та енергетику місця. Це також час для важливих запитань власнику. Згідно з вимогами, ви маєте звернути увагу на предмети інтер'єру.
Давайте прочитаємо детальний діалог під час огляду:
Власник: Заходьте, будь ласка. Ось коридор, а тут наша велика кімната. Орендар: Дякую. Квартира виглядає дуже світлою. Це свіжий євроремонт? Власник: Так, ми робили ремонт минулого року. Усі вікна нові, пластикові. Орендар: Я бачу, що це квартира з меблями. Цей великий диван розкладається? Власник: Звичайно. Це зручний диван для щоденного сну. Також тут є велика шафа для ваших речей. Орендар: Дуже добре. А як щодо кухні? Там є вся необхідна техніка? Власник: Так, проходьте на кухню. Тут є новий холодильник, газова плита і сучасна пральна машина. Орендар: Це саме те, що я шукав. Квартира мені дуже подобається.
У цьому діалозі орендар активно цікавиться деталями. Він перевіряє меблі (диван, шафу) та побутову техніку. Він також робить компліменти власнику. Це допомагає створити гарні стосунки.
Завжди перевіряйте воду під час огляду квартири. Відкрийте кран у ванній кімнаті та на кухні. Перевірте, чи є гаряча вода і чи хороший тиск води. Це дуже важливий показник комфорту, про який багато людей забувають запитати.
Головне питання
Після того, як ви подивилися квартиру і вона вам сподобалася, настає найважливіший момент. Ви повинні обговорити фінанси. В Україні є одне критично важливе запитання, яке ви зобов'язані поставити власнику. Без цього запитання ви можете втратити багато грошей.
Це запитання звучить так: «А комунальні включені?» (Are utilities included?). Або інший варіант: «Скільки за комунальні?» (How much for utilities?).
Чому це так важливо? Тому що ціна в оголошенні (наприклад, 10 000 грн) — це майже завжди лише базова плата за стіни. Оплата води, газу та електрики — це окрема історія.
Давайте подивимося, як власник може відповісти на це запитання. Існує кілька типових відповідей.
Орендар: Мені подобається квартира. Ціна 10 000 гривень. А комунальні включені?
Варіант відповіді 1 (Найчастіший): Власник: Ні, 10 000 гривень — це тільки оренда. Ви платите 10 000 плюс комунальні за лічильниками. Влітку це приблизно 1000 гривень, взимку — дорожче.
Варіант відповіді 2 (Дуже рідкісний): Власник: Так, усі комунальні включені у вартість. Ви платите тільки 10 000 гривень щомісяця і більше нічого. Я плачу за воду та світло сам.
Варіант відповіді 3 (Компроміс): Власник: Опалення включено в ціну оренди. Але ви маєте платити за холодну воду та електрику окремо.
Ви повинні отримати дуже чітку відповідь на це запитання до підписання договору. Інакше в кінці місяця ви отримаєте неприємний фінансовий сюрприз.
Комунальні послуги та умови
Що таке комунальні?
Ми вже згадували це слово, але давайте розглянемо його детально. Що саме означає цей термін? Офіційна назва — це комунальні послуги. Але в розмовній мові всі українці використовують коротке слово комунальні. Це послуги, які роблять ваше життя у квартирі можливим і комфортним.
Що входить до цього списку? Ось головні складові:
- Електрика (світло) — це енергія для ваших ламп, комп'ютерів та холодильника.
- Вода — це холодна вода та гаряча вода у ваших кранах.
- Газ — він потрібен для газової плити на кухні.
- Опалення — це гарячі батареї взимку. Це завжди найдорожча частина рахунку.
- Утримання будинку — це плата за прибирання коридорів, вивіз сміття та роботу ліфта.
Як працює типова українська модель ціноутворення? Це завжди формула "Оренда + Комунальні". Наприклад, ви погоджуєтеся платити 12 000 гривень за оренду. Але кожного місяця ви отримуєте додаткові рахунки за ці п'ять пунктів. Ви повинні оплачувати їх вчасно.
Включені чи плюс?
Давайте ще раз закріпимо цю важливу фінансову різницю. Іноземці часто припускають, що орендна плата вже покриває всі витрати на утримання квартири. Це величезна помилка. В Україні існує дві протилежні моделі оплати.
Перша модель — комунальні включені. Це означає, що ви платите фіксовану суму власнику, а він сам розбирається з усіма рахунками. Це стандарт для подобової оренди (коли ви знімаєте житло на кілька днів). Але для довгострокової оренди це трапляється вкрай рідко.
Друга, стандартна модель — плюс комунальні. Ви платите базову оренду власнику. А всі додаткові послуги ви оплачуєте окремо.
Ось 5 прикладів, які показують цей контраст:
- Ця кімната коштує п'ять тисяч гривень, комунальні включені у вартість.
- Ми пропонуємо квартиру за вісім тисяч плюс комунальні послуги щомісяця.
- Оренда дуже дешева, але пам'ятайте, що тут великі комунальні.
- Я шукаю квартиру, де комунальні включені, щоб не мати проблем з рахунками.
- Власник сказав: "Десять тисяч гривень плюс комунальні за лічильниками".
Лічильники
Як саме розраховується сума до оплати? Вона не береться з неба. Для вимірювання вашого споживання використовуються лічильники. Це спеціальні маленькі прилади. Вони є в кожній сучасні квартирі.
Зазвичай у квартирі є лічильник на електрику, лічильник на холодну воду і лічильник на гарячу воду. Іноді є також лічильник на газ та лічильник на опалення. Кожного місяця власник або ви маєте дивитися на цифри на цих лічильниках. Це називається "подавати показники".
Витрати залежать тільки від вас. Якщо ви використовуєте багато води або не вимикаєте світло, ви будете платити багато. Платити за комунальні можна через інтернет-банкінг (наприклад, Приват24 або Монобанк). Це дуже зручно і займає лише кілька хвилин.
Ось приклади використання цих слів:
- Де у вашій квартирі знаходяться лічильники на воду?
- Ми маємо зняти показники і платити за комунальні сьогодні.
- У цьому будинку немає лічильника на опалення, тому ми платимо фіксовану суму.
- Якщо ви хочете економити, уважно слідкуйте за лічильниками.
Укладання договору
Договір оренди
Коли ви обговорили всі деталі та перевірили лічильники, настає юридичний етап. Ви повинні офіційно закріпити ваші домовленості. Це дуже важливо для вашої безпеки. Ніколи не віддавайте гроші без підписаних паперів.
Вам потрібно скласти і підписати договір оренди. Договір — це письмовий документ між власником та орендарем. У цьому документі прописані всі важливі правила. Ви маєте уважно прочитати умови договору перед підписанням.
Один із головних пунктів у документі — це термін оренди. Це час, протягом якого ви маєте право жити у квартирі. Зазвичай договір укладають на шість місяців або на один рік. Після цього його можна подовжити. У договорі також фіксується точна сума оренди. Власник не має права піднімати ціну до закінчення терміну дії договору.
Фінансові умови
У тексті договору також детально прописуються фінансові зобов'язання сторін. Це гарантія вашого спокою. Ми повертаємося до теми гарантійних платежів, яку обговорювали на початку модуля.
У контракті має бути ваш страховий депозит. Там має бути написана точна сума, яку ви заплатили як гарантію. У договорі використовуються обидва терміни-синоніми: і депозит, і застава.
Дуже важливо, щоб у договорі були прописані умови повернення грошей. Власник повинен повернути депозит вам, коли ви виїжджаєте. Але там є умови. Він повертає гроші тільки якщо квартира не має пошкоджень. Також ви не повинні мати боргів за комунальні послуги. Якщо ви зламали стіл, власник забере частину застави на ремонт. Це абсолютно стандартна міжнародна практика, яка працює і в Україні.
Практичні поради
Завершення угоди вимагає обережності. Ось кілька порад, які допоможуть вам уникнути шахраїв і проблем.
- Завжди перевіряйте паспорт людини, яка здає вам квартиру. Вона повинна бути реальним власником.
- Попросіть показати документи на право власності на квартиру. Це доводить, що людина має право здавати це житло.
- Зробіть фотографії всіх лічильників у день підписання договору. Ви зафіксуєте початкові цифри для майбутньої оплати.
- Якщо в квартирі є дорогі меблі або техніка, зробіть опис майна. Це документ, де написано, що все працює добре. Це допоможе без проблем повернути вашу заставу в майбутньому.
Практика та розповідь
Куди чи Де?
Let's look at an important grammar rule about space and motion. Foreigners often confuse the questions «Куди?» (Where to? - Motion) and «Де?» (Where at? - Location). In Ukrainian, they require different cases for the noun.
When we talk about movement towards a destination, we ask «Куди?». After the prepositions "в/у" or "на", we must use the Accusative case. This is the form for the direction of motion. When we talk about being in a location, we ask «Де?». After the same prepositions, we use the Locative case. This is the form for statics and location.
Давайте порівняємо ці форми на прикладах зі словом "квартира":
| Питання | Ситуація | Відмінок | Приклад з дієсловом |
|---|---|---|---|
| Куди? (Напрямок) | Рух, зміна місця | Accusative | Я переїжджаю (куди?) в нову квартиру. |
| Де? (Локація) | Статика, перебування | Locative | Я зараз живу (де?) у новій квартирі. |
Ось ще 5 контрастних прикладів для тренування:
- Завтра я їду дивитися (куди?) в гарну кімнату. / Зараз я сплю (де?) у гарній кімнаті.
- Вона переносить свої нові меблі (куди?) в простору квартиру. / Її нові меблі стоять (де?) у просторій квартирі.
- Ми йдемо (куди?) в цей великий будинок. / Ми працюємо (де?) у цьому великому будинку.
- Власник купив техніку (куди?) в центр міста. / Власник здає житло (де?) у центрі міста.
- Я хочу поїхати (куди?) в передмістя. / Я хочу орендувати житло (де?) у передмісті.
Пам'ятайте цю різницю. Дієслова руху (переїжджати, йти, їхати) вимагають форми на "-у/-ю" для жіночого роду (у квартиру). А дієслова стану (жити, бути, знаходитися) вимагають форми на "-і/-ї" (у квартирі).
Моя нова квартира
Давайте прочитаємо коротку розповідь про успішний досвід оренди. Ця історія об'єднує всі нові слова, які ми сьогодні вивчили.
"Мене звати Марк. Минулого тижня я почав шукати нове місце для життя. Я хотів зняти квартиру в хорошому районі. Я шукав пропозиції тільки без посередників, щоб не платити велику комісію. Вчора я знайшов ідеальне оголошення від власника. Це була світла однокімнатна квартира. Там був свіжий євроремонт. Я зателефонував і домовився про огляд.
Квартира була чудова: з меблями та новою технікою. Я одразу запитав: 'А комунальні включені?'. Власник відповів: 'Ні, оренда плюс комунальні за лічильниками'. Мене це влаштувало. Ми підписали договір оренди на один рік. Я заплатив за перший місяць і залишив страховий депозит. Тепер я переїжджаю в нову квартиру. Я дуже радий, що все пройшло успішно і швидко."
📋 Підсумок
Сьогодні ми зробили великий крок у розумінні українського побуту. Ви дізналися, як працює ринок нерухомості. Ви зрозуміли критичну різницю між дієсловами "здавати" (для власника) та "знімати" (для орендаря). Ви навчилися читати короткі оголошення та розуміти їхні приховані деталі: від євроремонту до радянського стану.
Ми також розглянули процес огляду квартири. Ви знаєте головне правило: завжди перевіряти техніку та запитувати, чи включені комунальні послуги у фінальну ціну. Нарешті, ми обговорили юридичний та фінансовий етапи. Тепер ви знаєте, що таке договір оренди. Ви розумієте, чому власник просить страховий депозит. Також ви знаєте, як уникнути проблем із посередниками. З цими знаннями ви готові до самостійного пошуку свого ідеального українського дому!
Перевірте себе:
- Хто платить комісію рієлтора в Україні: власник чи орендар?
- Яка різниця між фразами "Я хочу здати квартиру" та "Я хочу зняти квартиру"?
- Що таке "євроремонт" і як він впливає на вартість оренди в оголошеннях?
- Якщо власник каже "десять тисяч плюс комунальні", за що саме вам доведеться платити додатково?
- Чому власники квартир завжди просять залишити депозит (заставу) під час підписання договору?
🎯 Activities
Знайдіть пару: слово та його значення
Доповніть речення
Виправте помилки
Доброго дня, я хочу здати вашу квартиру.
Вона переїжджає у новій квартирі.
Я зараз живу в нову квартиру.
Ми шукаємо житло без рієлтора, щоб не платити великий депозит.
Завтра ми йдемо на огляд в цьому великому будинку.
А комунальні послуги відключені у вартість оренди?
Перевірте свої знання
Хто такий рієлтор і чому українці часто шукають житло без нього?
Що означає правило 'перший і останній місяць'?
Для чого власник бере страховий депозит?
Яке найважливіше запитання потрібно поставити власнику про гроші?
Що означає фраза 'плюс комунальні за лічильниками'?
Як українці називають стан квартири з новими вікнами та сучасними меблями?
Що відбувається з депозитом, коли ви виїжджаєте з квартири без боргів?
Яка різниця між дієсловами 'здавати' і 'знімати'?
Правда чи брехня?
Оголошення з текстом 'від власника' означає, що вам не потрібно платити комісію агенту.
Українська 'однокімнатна квартира' — це те саме, що квартира-студія без кухні.
'Подобова оренда' ідеально підходить для людей, які шукають житло на рік.
В Україні дуже важко знайти порожню квартиру (без меблів), бо стандарт — це квартири з меблями.
Радянський стан квартири зазвичай означає, що оренда буде дуже дорогою.
У договорі оренди фіксується термін оренди і точна сума оплати.
Якщо ви бачите в оголошенні 'пов. 5/9', це означає, що квартира знаходиться на дев'ятому поверсі.
Ви повинні запитати про комунальні послуги тільки після того, як підписали договір оренди.
Складіть речення
Розподіліть за групами
Витрати та гроші
Стан та наповнення квартири
Процес оренди квартири
Я шукаю нове житло. Я не хочу платити велику комісію, тому шукаю квартиру від }. В інтернеті я знайшов гарне }. Це простора } квартира з великою кухнею. У ній є хороший } та нові меблі. Я зателефонував і запитав: 'Коли можна подивитися?'. Завтра я йду на }. Я обов'язково запитаю, чи включені } у вартість, або я маю платити за }. Якщо все буде добре, ми підпишемо } на шість місяців. Я заплачу за перший місяць і залишу }. Я сподіваюся, що швидко переїду в цю }.
Знайдіть важливі деталі в оголошенні
Знайдіть і позначте всі слова, які означають об'єкти в квартирі (меблі та техніка).
Здається однокімнатна квартира. Тут є диван, шафа, ліжко і стіл. На кухні працює плита і холодильник.
Куди чи Де?
Знайдіть речення про напрямок руху (куди?):
Знайдіть речення про перебування на місці (де?):
Знайдіть речення з дієсловами руху (куди?):
Знайдіть речення з дієсловами стану (де?):
Які фрази використовують Знахідний відмінок?
Які фрази використовують Місцевий відмінок?
Перекладіть фрази
Утворіть словосполучення
📚 Vocabulary
| Word | IPA | English | POS | Gender | Note |
|---|---|---|---|---|---|
| оренда | [ɔˈrɛndɑ] | rent | noun | ||
| зняти | [ˈzʲnʲɑtɪ] | to rent (take) | verb | ||
| квартира | [kʋɑrˈtɪrɑ] | apartment | noun | ||
| власник | [ˈʋlɑsnɪk] | owner | noun | ||
| депозит | [dɛpɔˈzɪt] | deposit | noun | ||
| комунальні | [kɔmuˈnɑlʲnʲi] | utilities | noun | ||
| договір | [ˈdɔɦɔˈʋʲir] | contract | noun | ||
| меблі | [ˈmɛblʲi] | furniture | noun plural | ||
| здається | [zdɑˈjɛt͡sʲːɑ] | is for rent | verb | ||
| кімната | [kʲiˈmnɑtɑ] | room | noun | ||
| євроремонт | [jɛu̯rɔrɛˈmɔnt] | Euro-renovation | noun | ||
| радянський | [rɑˈdʲɑnʲsʲkɪj] | Soviet | adjective | ||
| рієлтор | [rʲijɛltɔr] | realtor | noun | ||
| застава | [zɑˈstɑʋɑ] | security deposit | noun | ||
| посередник | [pɔsɛˈrɛdnɪk] | middleman | noun | ||
| техніка | [ˈtɛxnʲikɑ] | appliances | noun | ||
| здавати | [zdɑˈʋɑtɪ] | to rent out (give) | verb | ||
| знімати | [zʲnʲiˈmɑtɪ] | to rent (take) | verb | ||
| площа | [ˈplɔʃt͡ʃɑ] | area | noun | ||
| поверх | [pɔˈʋɛrx] | floor | noun | ||
| лічильник | [lʲiˈt͡ʃɪlʲnɪk] | meter | noun | ||
| опалення | [ɔˈpɑlɛnʲːɑ] | heating | noun | ||
| довгостроковий | [dɔu̯ɦɔstrɔˈkɔʋɪj] | long-term | adjective | ||
| подобовий | [pɔdɔbɔʋɪj] | daily | adjective | ||
| огляд | [ˈɔɦlʲɑd] | viewing | noun |